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國慶長假樓市飄紅
發布日期:2020-10-14 10:30:15瀏覽次數: 來源:溫州商報 字體:[ ]

今年中秋與國慶黃金長假重疊,市民購房熱情被點燃。記者從溫州房地產市場了解到,國慶節當天備案136套,過后,市民們的購房熱情迅速回溫,10月2日備案247套,根據溫州網上房地產的成交備案數據,8 天日均銷售突破了176套,比去年國慶期間上漲三成,單價萬元房、小戶型成了搶手貨。

7個住宅項目開盤

今年“十一”長假期間,樓市又出了一個重磅消息,讓購房者再一次重視樓市。據溫州市住建局商品房網上銷售管理系統數據顯示,國慶期間,我市共有7個住宅項目開盤,共計提供2211套房源,總建筑面積24.38萬㎡。

甌江口新區一家樓盤的銷售負責人告訴記者,國慶期間來看房的,大多是沖著他們的小戶型來的?!艾F在甌江口的住宅單價都要沖1.5萬元了,我們這次開盤的均價在1.3萬左右,而且又是小戶型,所以購房者特別多”,他表示,平均算下來,一套房源的價格在130萬左右,無論是自住還是投資,都可以承受,而且交通相當方便,升值空間較大,國慶長假期間,該項目認購了80多套。

在新城吾悅廣場的售樓現場,記者遇到了和女朋友一同前來購房的劉先生,他告訴記者,這個國慶他特別開心。這是他第二次來訪吾悅廣場了,現在看到它的建筑立面均一一呈現,一下子感覺大變樣了,品質感蠻不錯的!劉先生說,之所以選擇這里,是因為這里配套多,以后生活便利,同時,項目戶型適用,性價比較高,選擇余地大。同時,記者從市區品牌樓盤或是新盤了解到,假期每天到訪都很高,置業顧問直呼“忙得都沒時間看手機!”

國慶期間,我市開盤備案最多的項目,是龍港雲天美筑,10月2日首次開盤,推出352套住宅房源,預售單價16373元/㎡,國慶期間登記備案84套。泰順氡泉別院二期、樂清東城花苑,分別備案22套、4套。

國慶期間,市區有兩個新項目開盤,甌海祥園推出312套住宅房源,預售單價24200元/㎡,國慶期間登記備案16套。龍灣文薈里,在國慶節當天首次開盤,推出 7 幢住宅332套,毛坯房預售單價19000元/㎡。

供應量的大增,明顯反映出開發商試圖在年底沖刺業績的意圖。9月前三周,溫州樓市的總體成交不溫不火,但仍有個別樓盤逆勢上揚,月底交易量翹尾,實現了令人嘆服的業績。9月份,我市新房總成交10225套,成交總面積達120萬㎡。在成交套數和成交面積上,同比和環比,兩個維度均有小幅度上漲。

國慶節前夕,溫州最熱銷的樓盤當屬永嘉江嶼山莊,在整個9月,連開三期,成交555套,其次是華鴻狀元府,備案502套。市區備案最多的項目是江灣云筑,成交390套,榕華福邸成交備案229套,美的旭輝城備案206套。江峰閣、攬江園、桂語軒、天悅苑、新鹿園、翠語麓園、順源里等品質樓盤,均取得了可觀的銷售業績。

8天成交備案1410套

據統計數據顯示,國慶8天,全市成交備案1410套,備案總面積15.14萬㎡,成交備案量最多的一天是10月2日,備案247套;其次是10月5日,備案225套。

國慶期間,市區共成交427套,成交量最多的區域是甌江口新區,成交184套,鹿城區成交133套,甌海區成交63套,浙南產業集聚區成交31套,龍灣區成交11 套,洞頭區成交5套。郊縣共成交983套。成交量最多的是平陽縣,成交363套,其次是龍港市,成交177套,瑞安市成交140套、樂清市成交134套、泰順縣成交63套,蒼南縣成交49套、永嘉縣成交37套、文成縣成交20套。

大量新盤上市,也帶動二手房源的去化量,國慶期間,我市二手房成交69套,市區共備案52套,鹿城區最多,簽約42套。

國慶長假,溫州樓市成交飄紅,“銀十”開局大好,諸多熱門樓盤都推出了不同的優惠措施,因各個樓盤的營銷策略和節點各不相同,成交集中期也有所不同,成交量也有差異?!般y十”期間,大量新盤上市,正值國慶長假,還有諸多項目來不及備案,會在后期陸續登記,10月9日出現了備案高峰,登記1457套,10月10日備案381套,10月11日備案300套,10月12日,正常工作日,基本進入常態化,備案登記330套。

樓市專家則指出,單價萬元房、小戶型俏銷,側面反映出當前溫州部分區域的房價,超過購房實力,購房者迫不得已才會選擇總價較低的小戶型。 (記者 譚亞林

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