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全裝修樣板房新政施行
發布日期:2020-11-09 09:15:51瀏覽次數: 來源:溫州日報 字體:[ ]

本月起,由省住房和城鄉建設廳發布的《關于做好全裝修商品住宅項目交付樣板房管理工作的通知》正式施行?!锻ㄖ芬笱b修商品住宅項目應至少設置一套交付樣板房。交付樣板房的保留時間,自全裝修商品房交付消費者之日起不少于6個月。

與此同時,我市也于日前正式發布了《關于進一步加強全裝修商品住宅開發建設管理的通知》,對全裝修商品住宅項目全面推行交付樣板房制度作了詳細規定。明確交付樣板房要按1:1要求真實反映戶型結構、空間尺寸、裝修內容、施工質量和交付標準,標注室內主要材料及設施設備的品牌、產地、型號或規格等級等信息,對于定制產品,也予以注明。非交付標準的內容,包括軟裝、家具、燈具等設施設備,不應在交付樣板房內加裝?!锻ㄖ穼⒂?2月11日起施行。

時下,在新盤銷售階段,開發商普遍會配套打造精裝樣板房或樣板展示區,以吸引購房者拉動銷售。但部分項目由于交付的房屋與樣板房或多或少存在差距,產生了不少糾紛。特別是自去年以來,市區多個推行全裝修的樓盤開始陸續交房,隨之引發的矛盾和糾紛也層出不窮。為此,在項目內設置交付樣板房,實行“所見即所得”也就顯得至關重要。

事實上,近年來隨著開發商服務意識的增強,市區已有不少項目除了打造含有軟裝的精裝樣板間外,還會再提供交付樣板房以供購房者參考,部分項目還將交付樣板房設置在可售住宅樓內,并實景展示精裝大堂會所、園林景觀、架空層、入戶大堂、候梯廳、電梯轎廂等。

比如,位于濱江CBD板塊的新希望十一峰就早早在項目內設置了168平方米的交付樣板房,室內裝修所用的材料、色調、風格等一目了然。而新希望地產旗下另一項目玉錦麟也于今年10月1日正式開放約179平方米戶型的交付樣板房,并對入戶大堂、樓梯間、架空層等進行精裝修,實景展示交付后的樣子。

“去掉軟裝和家具,一比一打造交付樣板房,購房者在樣板間看到的就是房子交付后的樣子,實現眼見為實,可以避免交付后很多不必要的矛盾?!蔽挥诋T江口新區的新城甌江灣項目相關負責人表示。據悉,該項目在開盤前期不僅設置了精裝樣板房,還配套打造99平方米的交付樣板房供購房者參觀。

對此,有業內人士表示,不少購房者遭遇過樣板間“陷阱”吃了虧,特別是近年來我市推行住宅全裝修后,交付過程中,針對全裝修的質量、標準、建材公示等方面出現了較多爭議和糾紛。如今,新規要求嚴格按交付標準設置交付樣板房,這給不少購房者吃了一顆“定心丸”。此外,在裝修方面,開發商還可以考慮提供更加多樣化的菜單式裝修服務,以滿足購房者對裝修的個性化需求。(記者 笑銀


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